الانتقال إلى المحتوى
مشكال

تثمين العقارات والخدمات الهندسية · خبرة منذ عام 1984

مشكال تثمين العقارات والخدمات الهندسية

دعوا المحترفين يعملون من أجلكم

  • مسجّلون في سجل مثمّني العقارات
  • مسجّلون في سجل المخطّطين
  • مسجّلون في سجل المهندسين
  • خدمة في جميع أنحاء البلاد
خبرة منذ عام
+
سنة من الخبرة في الهندسة العمرانية
+
سنة من الخبرة في تثمين العقارات
₪
استشارة أولية

مجالات التخصص

ماذا نقدّم

مجالان تحت سقف واحد: تثمين العقارات والهندسة. هذا الدمج يتيح رؤية الصورة الكاملة للعقار، التخطيطية والاقتصادية.

01

خدمات تثمين العقارات

يقدّم المكتب لزبائنه خدمة مهنية وسريعة وموثوقة في جميع أنحاء البلاد، حيث يُعدّ كل تقرير تثمين في المكتب وفق جميع قواعد المعايير المهنية للتثمين، ومثمّنو المكتب أعضاء مسجّلون في نقابة المثمّنين. جمهور زبائن المكتب متنوّع للغاية ويشمل من بين آخرين: وزارات حكومية، شركات بناء، مكاتب محاماة، مهندسين معماريين، مبادرين، شركات عقارية، شركات، مقاولين، وبالطبع الكثير من الزبائن من القطاع الخاص.

  • رسوم ضريبة التحسين
  • تقدير قيمة العقارات
  • سلطة أراضي إسرائيل
  • التوحيد والتقسيم
  • فحص الجدوى الاقتصادية
  • فضّ الشراكة في العقارات
  • تما 38
  • المصادرات وانخفاض القيمة
  • أراضٍ زراعية/مضاربية
  • رأي مهني للمحكمة
  • الإيجار المحمي
  • رأي مهني لضريبة التحسين الرأسمالي
02

الخدمات الهندسية

إجراءات التخطيط في إسرائيل معقّدة وتتطلّب معرفة معمّقة بهيئات التخطيط والتنظيمات وأصحاب المصلحة المختلفين. لذلك فإن إدارة التخطيط عنصر لا غنى عنه حين يتعلّق الأمر بعمليات طويلة الأمد ومتعدّدة المجالات وديناميكية، تجمع بين تعقيدات الميزانية والتشغيل. المكتب متمرّس في إدارة العمليات القانونية (الستاتوتورية) وقيادتها. من بين زبائننا سلطات محلية، شركات اقتصادية، إدارة التخطيط في وزارة المالية، وزارة البناء والإسكان ومبادرون من القطاع الخاص.

  • رقابة ومرافقة للسلطات المحلية
  • إدارة ومراقبة التخطيط الستاتوتوري
  • الاستشارة الهندسية
  • التحكيم والوساطة في النزاعات الهندسية
  • الإشراف ومرافقة المشاريع
  • إعداد ومراقبة تقديرات الميزانية
  • خدمات إتاحة الوصول للمباني والبنى التحتية

من بين زبائننا

شركات ومؤسساتبلديات ومجالس محليةلجان محلية للتخطيط والبناءمكاتب محاماةشركات مقاولاتمهندسون معماريون ومبادرونمصالح تجاريةزبائن من القطاع الخاصشركات ومؤسساتبلديات ومجالس محليةلجان محلية للتخطيط والبناءمكاتب محاماةشركات مقاولاتمهندسون معماريون ومبادرونمصالح تجاريةزبائن من القطاع الخاص

كيف نعمل

ثلاث خطوات، بلا مفاجآت

  1. 01

    التواصل وتحديد الحاجة

    في محادثة تعارف نتعرّف على العقار والهدف والجدول الزمني، ونحدّد معاً نطاق العمل المطلوب. الاستشارة الأولية تُقدَّم دون مقابل.

  2. 02

    جمع المعطيات والفحص

    جمع المستندات ذات الصلة، فحص تخطيطي وقانوني للعقار، تحليل معطيات السوق وصفقات المقارنة وزيارة ميدانية.

  3. 03

    عمل يصمد أمام كل جهة

    رأي مهني أو مخطط مُعدّان وفق المعايير والمتطلبات التنظيمية، مُعلَّلان ومبنيّان على أسس متينة، وجاهزان للتقديم والنقاش أمام أي جهة.

تخصّصان، فريق واحد

مثمّنو عقارات ومهندسون يعملون معاً على الملف نفسه. حين يلزم رأي تثميني، يكون الفحص التخطيطي قد أُنجز لدينا. وحين تلزم مرافقة تخطيطية، يُؤخذ الجانب الاقتصادي بالحسبان منذ اللحظة الأولى.

  • مسجّلون في سجل مثمّني العقارات
  • مسجّلون في سجل المخطّطين
  • مسجّلون في سجل المهندسين
  • خبرة منذ عام 1984 في الهندسة المدنية والعمرانية
  • خدمة في جميع أنحاء البلاد

من نحن

خبرة عشرات السنين

مكتب «مشكال لتثمين العقارات والخدمات الهندسية» يتمتّع بخبرة تزيد على 30 عاماً في مجال «الهندسة العمرانية» وتزيد على 20 عاماً في مجال العقارات، وبخاصة في تثمين العقارات. نقدّم خدماتنا للشركات التجارية والزبائن من القطاع الخاص في أنحاء منطقتي الشمال والمركز. من بين زبائننا: وزارات حكومية، سلطة أراضي إسرائيل، بلديات، لجان محلية للتخطيط والبناء وغيرها. يؤمن مكتبنا بتقديم خدمة موثوقة ومهنية ولبقة تتميّز بتعامل شخصي ومنصت للزبون، ونبني لكم سلّة خدمات ملائمة لاحتياجاتكم ونبقى متاحين للأسئلة والطلبات والاستفسارات على طول الطريق.

يقدّم مكتبنا خدماته للزبائن من القطاع الخاص، للمحامين، للوزارات الحكومية، لسلطة أراضي إسرائيل، للبلديات، للجان المحلية للتخطيط والبناء، لشركات المقاولات وللمصالح التجارية.

مكتبنا يضع نصب عينيه العمل بمصداقية ومهنية

مقالات

معرفة تساوي مالاً

أدلّة وشروحات مبسّطة حول التثمين والتخطيط وضرائب العقارات.

جميع المقالات

الخطأ الذي قد يكلّفكم الملايين: لماذا يُعدّ تقدير القيمة الذاتي في وادي عارة مقامرة خطيرة

أنتم أمام صفقة العمر. فحصتم، وبحثتم، وحسبتم، وكنتم واثقين من أنكم تعرفون كم يساوي العقار. ثم جاء المثمّن – وانفجرت الفقاعة. ظاهرة شائعة وخطيرة تحدث بين مستشاري القروض السكنية والمستثمرين ومحسّني السكن: محاولة «الدخول في حذاء المثمّن» وتقدير قيمة العقار بمفردهم. معادلتهم تبدو بسيطة ومنطقية على الورق: يسألون سمساراً محلياً «بكم يُباع هنا؟». يفتحون

قراءة

التسونامي العقاري في وادي عارة: حين يلتقي شحّ الأراضي بثورة القروض السكنية

المنطقة كلها تعيش ازدهاراً تخطيطياً غير مسبوق، لكن الفائزين بالشقق يقفون أمام واقع جديد: إلزامية القرض السكني. هل السوق المالية في وادي عارة مستعدة لقواعد اللعبة الجديدة؟ كل من يعيش أو يسافر على شارع 65 في الأشهر الأخيرة يشعر بذلك في الهواء: وادي عارة في «جنون» عقاري. ليست أم الفحم وحدها؛ المنطقة كلها تمرّ بثورة. ضائقة الأراضي

قراءة

لحظة قبل التوقيع على عقد الشقة: الخطأ الذي قد يكلّفكم مئات آلاف الشواقل (وكيف تتجنّبونه)

شراء شقة هو على الأرجح أكبر صفقة ستُجرونها في حياتكم. الحماس في ذروته، والشقة تبدو مثالية، والسعر؟ يبدو لكم معقولاً. لكن لحظة قبل أن تُخرجوا القلم وتوقّعوا على عقد البيع، هناك مرحلة حاسمة واحدة يتخطّاها كثيرون – وقد تكلّفهم غالياً. تعرّفوا على التثمين المسبق (التثمين قبل الشراء). «اللغم» المختبئ في المسار المعتاد (بحسب «كول زخوت»)

قراءة

استشارة أولية مجانية

تريدون البيع أو الشراء أو معرفة قيمة عقاركم؟ مثمّن عقاري من طاقمنا يسرّه الإجابة عن كل سؤال.