אתם נמנים בין המתלבטים? אחרי שתקראו את 5 הסיבות מדוע להעריך שווי לנכס עם שמאי מקרקעין בנצרת, עמדתכם תהיה חד משמעית. אז הנה הן לפניכם: הארבע שיגרמו לכם לבחור באחד – שמאי מקרקעין מוסמך, על פני הערכת שווי “עשה זאת בעצמך”.

1. אתם לא שמאי מקרקעין מוסמכים, ובדיוק בגלל זה…

אנחנו לא מופתעים שהמחשבה להעריך את שווי הנכס לבד מעסיקה, מפתה ואולי אפילו קצת מרגשת אתכם: יש המון מידע על עסקאות נדל”ן שבוצעו, קבוצות שחבריהן משתפים חוויות ותובנות, וגם אפליקציות שונות לחישוב הערכת שווי. נעשה לכם את זה פשוט: אנו לא מזלזלים בכל אלו, אך בוודאי שהם לא מספיקים בכדי להעריך שווי לנכס. בהנחה שאינכם אנשי מקצוע העוסקים בתחום השמאות, ראוי שתפקידו את הבדיקות, החישובים וההערכות בידיו של שמאי מוסמך.

2. זמן הוא דבר יקר ואין לכם כל עניין לבזבזו

הידעתם? הערכת שווי יסודית המבוצעת על ידי שמאי מוסמך, לא לוקחת דקה וגם לא שעה. וכמה היא תיקח לכם? הרבה, הרבה יותר. בהנחה שהזמן שהייתם משקיעים בהערכה עצמית היה מספק לכם תמורה ראויה, עוד היה ניתן להתווכח אם ראוי להשקיע אותו. מאחר שהערכות שווי עצמאיות לרוב אינן מספקות (מטבע הדברים הן פחות מבוססות ומדויקות), אין כל הצדקה להשקיע בהן זמן. עם החלטתכם להתחיל “להניע” את מכירת הנכס, פנו מיד אל שמאי מקרקעין מוסמך.

3. הדבר האחרון שאתם רוצים הוא לבייש את עצמכם

יש רק דבר אחד שחשוב יותר לקונים מהנכס עצמו: האדם שמוכר להם אותו. בעוד קונים נמשכים למוכרים אמינים, ישרים, כנים ורציניים, כך הם מתרחקים מכאלו שמשדרים את ההפך. ומדוע אנו מציינים את מה שלבטח ברור לכם? משום שבמידה שלא תבצעו הערכת שווי עם שמאי מקרקעין בנצרת, הסבירות כי תביישו את עצמכם בפני המוכרים ותשתקפו כלא רציניים, קיימת עד גבוהה. סיטואציה בה תצטרכו להסביר את עצמכם (“מחשבון הערכת השווי הציג בפניי את הסכום הזה, לא שיערתי שאינו מדויק”), היא הדבר האחרון שאתם רוצים במעמד הצגת הנכס / תוך כדי משא ומתן.

4. שמכם הטוב חשוב לכם ואתם רוצים לשמור עליו

חישבתם, בדקתם, חישבתם שוב, בדקתם עוד פעמיים ונדמה לכם שזהו, יש לכם את זה: השווי של הנכס שלכם! תארו לעצמכם שהערך אליו הגעתם (מחישוב עצמאי כמובן, ללא סיוע של שמאי מקרקעין בנצרת) גבוה יותר מהערך האמתי של הנכס, ואותו הצגתם בפני מתעניין “רותח”. במקרה הטוב המתעניין יסרב להצעה שלכם, ובמקרה הפחות טוב הוא יתרגם אותה כלא הוגנת ומאד לא ישרה (“איך הם הגיעו לסכום הזה? זה מרגיש לי כניסיון לא מוצלח של שיטת מצליח”). דעו כי גם רוכשים עושים “שיעורי בית”, כך שהם יודעים פחות או יותר כמה הגיוני לדרוש ובעיקר כמה הגיוני לשלם עבור הנכס בו הם מתעניינים.

5. ניירת שמקנה לכם שקט עצמי

אף אחד לא מתווכח על “מקצועיות ומומחיות” כאשר הדבר נוגע לגורם מוסמך שיודע יותר טוב מכולם, שמאי מקרקעין פועל לפי החוק ולפי האתיקה המקצועית. כמובן השמאי שמעריך הנכס אחראי על קביעת השווי, אכן בצורה עקיפה קיבלתם אסמכתא/ניירת שמקנה לכם פוליסת ביטוח ושקט עצמי.

אז כמה באמת שווה הנכס שבבעלותכם? לייעוץ או תיאום פגישה עם שמאי מקרקעין בנצרת, התקשרו – 04-9991515